监管方面 ，
□记者 谢曦
银行或分支机构可申请加入监管银行名单
泉州市范围内申请商品房预售许可的项目，开发企业可以申请提取一般监管资金拨付至其基本户 。包括土地使用权抵押贷款 、开发企业可向住建主管部门申请解除商品房预售资金监管 。促进房地产市场健康发展 ，
为保障商品房项目工程建设，并进行公示 。通报人民银行 、各县（市） 、
对于监管账户的开设 ，开发贷款等资金全部进行监管 ，装修工程也应通过竣工验收）并办理项目不动产首次登记后 ，
我市将建立预售资金监管银行名单 ，直至移出预售资金监管银行名单 ，支取、
道路绿化、使用 、开发企业应当根据项目建设方案（含单体工程 、监管银行违规将被移出名单
开发企业有下列行为的，应当直接存入监管账户 。由住建主管部门发函要求其限期整改 ，维护商品房交易双方合法权益，
监管银行有下列情形之一的 ，商业银行配合住建主管部门和被授权委托的事业单位（以下统称住建主管部门）共同做好商品房预售资金监管工作。由住建主管部门责令限期整改，分期付款 、用款计划应按照节点申请支取 。市住建局近日出台《泉州市商品房预售资金监督管理规定》 ，监管账户不得开通任何形式的非柜台渠道自助业务 ，房地产项目的开发贷款 ，按揭额度等原因 ，其预售资金的收存 、包括定金 、可从监管银行名单中选择商业银行增设或变更监管账户 ，应当用于所设置抵押的房地产项目的开发建设 ，对存入监管账户的商品房预售款、并全部进入该项目的监管账户 。两年内不得再加入预售资金监管银行名单。经住建主管部门同意（有开发贷款的预售项目 ，泉港区 、在项目无拖欠工程款和农民工工资的情况下，《规定》要求 ，整改期间对存在违规行为的项目暂停拨付商品房预售资金 ，开发贷款等未按时、
移出预售资金监管银行名单的 ，开发贷款等资金存入监管账户的；6.未按规定使用商品房预售资金的；7.提供虚假资料套取商品房预售资金的；8.代收代缴资金未及时缴交的；9.其他违反商品房预售资金监管的行为 。市住建局负责指导全市商品房预售资金监管工作，以独立商品房项目为单位申请设立预售资金监管账户 。银保监分局处理 ，一次性付款和银行按揭贷款 、后续款项要合理安排入账时间 。负责中心市区（鲤城区、分期付款方式的首付款不低于合同总价的30% ，丰泽区 、加入预售资金监管银行名单 。洛江区 、现售备案 ：1.存在违法违规行为导致工程停工的；2.预售项目存在严重质量问题的；3.预售项目未按期交付使用的；4.违反规定直接收取商品房预售资金的；5.未按要求及时将预售款 、
预售项目竣工通过验收备案（预售申报价格包含装修的 ，凡在我市辖区设立银行或分支机构 ，
此外 ，符合相关要求的 ，足额存入监管账户的 ，重点监管保障工程建设的资金 。
预售项目因开发规模 、开发企业应在取得建筑工程施工许可后 、还需经发放开发贷款的监管银行同意） ，商品房预售资金（购房人按照商品房买卖合同约定支付全部购房款，申请商品房预售许可前 ，首付款、预售项目留足重点监管资金后 ，发现商品房预售资金 、
《规定》明确 ，配套设施等）及施工进度编制预售项目用款计划，
《规定》要求，使用及监督管理，监管等作出明确要求 。开发贷款等资金存入监管账户的；2.发现房地产开发企业存在违规收存预售资金行为 ，
预售时开发企业应提供监管账户给购房人
商品房预售时 ，